Descriptif

A 30 mn de la station Châtelet (RER B), Nous vous proposons, au sein d’une petite copropriété très bien auto-gérée (faibles charges), une maison en usage mixte d’une superficie de 154 m² loi Carrez, complétée d’un sous-sol de 100 m² aménagé et de 2 jardins-terrasses de 88 m² donnant sur un bois. Aménagée en habitation aujourd’hui, l’espace offre une grande modularité pour être transformable en bureaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’un toilette invités et d’un spacieux séjour cuisine ouverte jouissant d’une belle hauteur sous plafond. Le 1er étage dessert 2 chambres d’enfants, un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne.
Au calme absolu, vous serez séduits par ce quartier verdoyant (parc Paul Vaillant Couturier en face), bien desservi (RER B stations Arcueil Cachan et Laplace, Ligne 4 station Barbara 12 mn à pied, Ligne 15 du Grand Paris prévu pour 2024), avec un joli centre-ville offrant commerces de bouche et cafés. Crèche, école, collège et lycée à Cachan.
Nombre de lots de copropriété : 5 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 650 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur 50 000 € inclus dans le prix de présentation ; N° de mandat : .394

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-7366189
  • Icon
    5
    Pièces

Mis à jour le septembre 26, 2022 à 5:32

Informations complémentaires

  • Pieces: 5
  • Chambre(s): 4
  • Surface carrez: 153.85 m²
  • Terrasse: 11.6 m²
  • Terrasse: 75.9 m²
  • Sous-sol: 100 m²
  • Entrée (Rez-de-chaussée): 16.5 m²
  • Séjour/cuisine (Rez-de-chaussée): 70.8 m²
  • Cellier (Rez-de-chaussée): 7.9 m²
  • Chambre (Rez-de-chaussée): 13.05 m²
  • Placard (Rez-de-chaussée): 1.05 m²
  • Palier (1er): 4.25 m²
  • Bureau (1er): 8.7 m²
  • Chambre d'enfants (1er): 9.75 m²
  • Chambre d'enfants (1er): 9.85 m²
  • Chambre (1er): 12.9 m²
  • Salle de bains (1er): 3.35 m²
  • Salle de douche (1er): 3.5 m²
  • Étage: Rez-de-chaussée
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Radiateur Individuel Gaz
  • Double vitrage: Oui
  • Internet: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Interphone: Oui
  • Porte blindée: Oui
  • DPE: 256 kWhEP/m².an (E)
  • GES: 39 CO2/m².an (E)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 2300 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 3200 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Berthollet
  • Ville: Arcueil
  • Département: Val-de-Marne
  • Code postal: 94110
  • Code postal: 94110
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
E
Consommation énergétique
256
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 256 | Energy class E
    E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Canal
  • Thibault Chanel Immobilier Canal
  • 01 48 03 29 33
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