Descriptif

SOUS OFFRE – Les Lilas – Nous vous proposons un bien rare, une maison individuelle de 175m² à 5 min à pied du métro Ligne 11. Cette maison construite sur les fondations d’une maison ancienne de 1900, dispose d’un jardin de 100m² et de 4 niveaux regroupant 8 pièces sans murs porteurs. Elle se compose d’une cave et une buanderie au sous-sol, d’un séjour / salle à manger / séjour d’une surface de 60m² donnant sur jardin arboré, au premier étage, 4 chambres et dans les combles aménagées 3 chambres supplémentaires. Dans sa configuration actuelle cette demeure dispose d’un WC à chaque étage, deux salles de bains et de nombreux rangements. Idéalement orientée vers le soleil du soir cette demeure est baignée de soleil et a le potentiel de créer un ou deux roof top / terrasse au niveaux 2 donnant une vue sur tout Paris. Ce bien vous séduira par son potentiel de rénovation/évolution, son ensoleillement, son calme, son jardin privatif, son architecture atypique ainsi que sa localisation idéale à 5 min des commerces de bouche et du métro.
Nombre de lots: 1; Aucune procédure en cours ; Montant des charges trimestrielles NC ; Honoraires à la charge de l’acquéreur 40 000 € inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur : 1 255 000 euros); N° de mandat 165. Estimation des couts annuels d’énergie pour un usage standard 1 450€ à 2 040€.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-6714550
  • Icon
    8
    Pièces

Mis à jour le septembre 25, 2022 à 12:06

Informations complémentaires

  • Pieces: 8
  • Chambre(s): 7
  • Surface carrez: 175.36 m²
  • Terrain: 100 m²
  • Buanderie (Sous-sol): 10.7 m²
  • Cave (Sous-sol): 5.55 m²
  • Entrée (Rez-de-chaussée): 7.4 m²
  • Placard (Rez-de-chaussée): 1.32 m²
  • Placard (Rez-de-chaussée): 0.8 m²
  • Toilette (Rez-de-chaussée): 1.05 m²
  • Séjour (Rez-de-chaussée): 25.55 m²
  • Salle à manger (Rez-de-chaussée): 13.9 m²
  • Cuisine (Rez-de-chaussée): 9.2 m²
  • Dégagement (1er): 8.9 m²
  • Chambre (1er): 8.8 m²
  • Chambre (1er): 9.05 m²
  • Chambre (1er): 9.2 m²
  • Chambre (1er): 11.02 m²
  • Placard (1er): 2.8 m²
  • Placard (1er): 1.35 m²
  • Salle de bains (1er): 6.62 m²
  • Toilette (1er): 1.45 m²
  • Chambre (2ème): 17.88 m²
  • Chambre (2ème): 9.65 m²
  • Chambre (2ème): 8.65 m²
  • Salle de bains / toilettes (2ème): 4.52 m²
  • Exposition:
  • Chauffage: Radiateur Individuel Gaz
  • Cheminée: Oui
  • Double vitrage: Oui
  • Internet: Oui
  • Volets roulants électriques: Oui
  • Barbecue: Oui
  • Source: Oui
  • Porte blindée: Oui
  • DPE: 142 kWhEP/m².an (C)
  • GES: 30 CO2/m².an (D)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 1450 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 2040 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Henri Barbusse
  • Ville: Les Lilas
  • Département: Seine-Saint-Denis
  • Code postal: 93260
  • Code postal: 93260
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
C
Consommation énergétique
142
  • A+
  • A
  • B
  • 142 | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Buttes-Chaumont
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