Descriptif

Nous vous proposons une ravissante maison rénovée de 196,63M² disposant de plusieurs terrasses dont une couverte de 25m² environ avec un terrain arboré de 5575m², piscinable.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie comprenant, un salon et une cuisine avec une cheminée, un petit salon, un atelier, un dressing et une salle d’eau avec WC.
Deux escaliers desservent une pièce palière, quatre chambres, une salle de bains avec WC.
Vous serez séduit par la luminosité de la demeure, plein Sud, par son charme et ses volumes. A proximité de Montargis 25km et à 120km de Paris.
DPE : D. Honoraires de 5% (15.714€) à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 314.286€.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-85258972
  • Icon
    8
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1887

Mis à jour le septembre 24, 2024 à 1:41 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 8
  • Chambre(s): 4
  • Surface carrez: 196 m²
  • Escalier: 2 m²
  • Pièce de vie (Rez-de-chaussée): 45 m²
  • Dégagement (Rez-de-chaussée): 14 m²
  • Salon (Rez-de-chaussée): 28 m²
  • Atelier (Rez-de-chaussée): 10 m²
  • Dressing (Rez-de-chaussée): 10 m²
  • Salle de douche / toilettes (Rez-de-chaussée): 7.5 m²
  • Palier (1er): 17 m²
  • Chambre (1er): 11 m²
  • Chambre (1er): 9 m²
  • Chambre (1er): 10.5 m²
  • Salle de bains / toilettes (1er): 7.5 m²
  • Chambre (1er): 25 m²
  • Nombre d'étages: 1
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Radiateur Individuel Gaz
  • Construction: 1887
  • Cheminée: Oui
  • DPE: 182 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 23 CO2/m².an (C)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 2720 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 3740 € / an
  • Loi Carrez: 196 m²

Localisation

  • Adresse: impasse les beauxfils
  • Ville: Saint-Hilaire-les-Andrésis
  • Département: Loiret
  • Code postal: 45320
  • Code postal: 45320
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
182
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 182 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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