Descriptif

Situé en plein coeur d’un quartier vivant et commerçant avec l’emblématique esprit village de la porte Saint-Denis – Nous vous proposons dans un immeuble de standing de 1895 au 2ème étage avec ascenseur un appartement au calme absolu d’une surface de 176m2 alliant volumes, charme de l’ancien et modernités, vous serez séduit par son plan offrant de nombreuses possibilités d’aménagement de une à trois chambres ainsi que de ses perspectives traversantes EST/OUEST. Ce rare lieu recherché est composé d’une entrée avec WC invité, d’une salle de douche contemporaine, d’un dressing (aménagement en deuxième salle de bain possible), d’une vaste pièce à vivre très lumineuse ouverte sur trois espaces pour recevoir vos proches et passer des moments inoubliables en famille, d’une cuisine haut de gamme dînatoire, d’un large espace bureau (chambre possible), d’une pièce pouvant faire office de chambre ou également d’un bureau ainsi que d’une chambre séparé. Ce bien vous séduira par sa clarté, ses volumes et sa tranquillité tout en bénéficiant de l’animation des grands boulevards et de Montorgueil. Une cave de 15m2 complète ce bien.
Nombre de lots de copropriété : environ 20 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 1 136 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur 75 000 Euros inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur 2 020 000 euros). N° de mandat 729.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-6674400
  • Icon
    5
    Pièces
  • Icon
    Surface
    176 m²
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    Année de construction
    1895

Mis à jour le septembre 24, 2022 à 10:31

Informations complémentaires

  • Pieces: 5
  • Chambre(s): 3
  • Surface carrez: 176 m²
  • Surface au sol: 176 m²
  • Étage: 2ème
  • Exposition: Est, Ouest
  • Chauffage: Central
  • Construction: 1895
  • Ascenseur: Oui
  • DPE: 223 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 48 CO2/m².an (E)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 2150 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 2970 € / an

Localisation

  • Adresse: bis rue du faubourg Saint-Denis
  • Ville: Paris, Paris 10ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75010
  • Code postal: 75010
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
223
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 223 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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