Descriptif

Rue des Dames – Nous vous proposons dans un immeuble ancien de 1870 au 3ème et dernier étage un appartement d’angle traversant de 79,87m² loi Carrez – 101,83m² habitables- (surface pondérée de 87,19 m²). Il se compose d’un bel espace de réception avec poutres apparentes et colombages d’une hauteur sous plafond de 3m65 sous faîtage, parquet massif refait à neuf, d’une cuisine ouverte avec un bar, de 2 chambres dont une avec une mezzanine, d’un bureau, d’une salle de bains également équipée d’une douche à l’italienne et d’un toilette séparé. Une cave de 9m² complète ce bien. Possibilité de parking en sus du prix loué 200€/mois. Rack à vélos dans la cour avec un abri. Ce bien vous séduira par son indéniable charme et ses critères recherchés : dernier étage, appartement d’angle avec vue dégagée, de nombreuses fenêtres, en quadruple exposition apportant une forte luminosité, beaux volumes et caractère de l’ancien.
Nombre de lots de copropriété : Environ 29 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 2 400 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 35 000 € soit: 3,11 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur :
1 125 000 €); N° de mandat 395.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-7118738
  • Icon
    3
    Pièces
  • Icon
    Surface
    101.83 m²
  • Icon
    Année de construction
    1870

Mis à jour le septembre 26, 2022 à 5:33

Informations complémentaires

  • Pieces: 3
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 79.87 m²
  • Surface au sol: 101.83 m²
  • Salle de réception: 32.36 m²
  • Bureau: 4.35 m²
  • Dégagement: 6.17 m²
  • Cuisine: 9.59 m²
  • Chambre: 11.43 m²
  • Chambre: 8.96 m²
  • Toilette: 1.52 m²
  • Salle de bains: 5.49 m²
  • Mezzanine: 8.68 m²
  • Cave: 9 m²
  • Nombre d'étages: 3
  • Étage: 3ème
  • Exposition:
  • Chauffage: Radiateur Individuel Gaz
  • Construction: 1870
  • Double vitrage: Oui
  • Internet: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Porte blindée: Oui
  • Interphone: Oui
  • Quartier: Batignolles
  • DPE: 136 kWhEP/m².an (C)
  • GES: 29 CO2/m².an (D)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 810 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 1160 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue des Dames
  • Ville: Paris, Paris 17ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75017
  • Code postal: 75017
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
C
Consommation énergétique
136
  • A+
  • A
  • B
  • 136 | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Canal
  • Thibault Chanel Immobilier Canal
  • 01 48 03 29 33
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