Descriptif

Quai de La Gironde – Nous vous proposons, dans un immeuble des années 1958, au sein d’une copropriété bien entretenue, un appartement de 3 pièces situé au 2e étage avec ascenseur en très bon état général bénéficiant d’une double exposition. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour ensoleillé avec de grandes porte-fenêtres jouissant d’une vue dégagée sur le canal de l’Ourcq et le parc de La Villette (5 mn à pied). La pièce de vie mène à une première chambre lumineuse grâce à ses deux porte-fenêtres battantes et sa vue sans vis à vis sur le canal. L’entrée dessert par ailleurs une cuisine indépendante (qui peut être équipée), un toilette séparé, une salle de bain, un grand dressing et une deuxième chambre claire exposée sud/est avec porte-fenêtres également. Plan modulable car peu de murs porteurs. Vous apprécierez le calme de ce bien, dans un quartier commerçant et bien desservi (métro ligne 7 à 4 mn à pied, bus). Un local vélo et une cave complètent ce bien. Gardien.
Nombre de lots de copropriété : NC ; Aucune procédure ; Montant des charges annuelles d’environ : 3000 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 16500 € TTC *(Prix hors honoraires : 550 000 €). N° de mandat : 389

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-7206026
  • Icon
    3
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1958

Mis à jour le août 10, 2022 à 4:11

Informations complémentaires

  • Pieces: 3
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 65.4 m²
  • Entrée: 3.88 m²
  • Séjour: 18.07 m²
  • Chambre: 12.63 m²
  • Chambre: 10.75 m²
  • Dégagement: 4.53 m²
  • Dressing: 4.55 m²
  • Cuisine: 6.65 m²
  • Salle de bains: 3.24 m²
  • Étage: 2ème
  • Exposition:
  • Chauffage: Au sol Collectif
  • Construction: 1958
  • Double vitrage: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Digicode: Oui
  • Gardien: Oui
  • Interphone: Oui
  • Quartier: Pont-de-Flandre
  • DPE: 233 kWhEP/m².an (E)
  • GES: 50 CO2/m².an (E)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 900 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 1250 € / an

Localisation

  • Adresse: Quai de la Gironde
  • Ville: Paris, Paris 19ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75019
  • Code postal: 75019
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
E
Consommation énergétique
233
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233 | Energy class E
    E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Canal
  • Thibault Chanel Immobilier Canal
  • 01 48 03 29 33
Voir les annonces

Demandez des précisions

Biens similaires

2 095 000€

Paris 10ème – 6 pièces – 176 m²

bis rue du faubourg Saint-Denis 75010 Paris 10ème

Pièce: 5m²: 176

Appartement

2 095 000€

Pièce: 5m²: 176

Appartement

1 255 000€

Vichy – 7 pièces – 300m2

Place Sévigné 03200 Vichy

Pièce: 7m²: 300

Appartement

1 255 000€

Pièce: 7m²: 300

Appartement

704 000€

2/3 Pièces en plein cœur du Marais – 50m²

Rue du Marché des Blancs Manteaux 75004 Paris 4ème

Pièce: 2m²: 50.08

Appartement

704 000€

Pièce: 2m²: 50.08

Appartement

1 145 000€

Paris 11ème – 4 pièces – 93,73 m²

Passage Saint-Sébastien 75011 Paris 11ème

Pièce: 4

Appartement

1 145 000€

Pièce: 4

Appartement