Descriptif

Quartier Sainte-Avoye – Rue du Temple dans une ancienne maison à Mascarons construite en 1700 – Nous vous proposons au 1er étage un 3 pièces en parfait état de 76,12m² loi Carrez traversant composé d’une entrée desservant un WC séparé avec un espace de buanderie, un beau séjour avec trois grandes fenêtres équipées de stores sur mesures électriques, une cuisine américaine équipée, une chambre avec une verrière donnant sur le salon et une fenêtre sur cour avec sa salle d’eau attenante disposant également d’une fenêtre. Un bel escalier en bois dessert à l’étage supérieur un dressing entièrement aménagé avec une fenêtre sur cour, une chambre avec une fenêtre sur cour et sa salle d’eau attenante avec une verrière et un wc séparés. Un débarras en rez-de-chaussée complète ce bien. Cet appartement séduira notre clientèle par son cachet avec ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes, sa jolie vue sur cour, ses verrières et ses beaux volumes allant jusqu’à plus de 4m50 dans la pièce de vie, son plan fonctionnel ainsi que ses rangements. Niché dans une ravissante copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie du calme tout en étant à proximité des commerces de bouches de la rue de Bretagne ainsi que ceux de la rue Rambuteau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : environ 16 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 3736 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 47000 € soit: 4 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur : 1 175 000 €); N° de mandat : 830

Caractéristique

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    Référence
    TCI-84019179
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    3
    Pièces
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    Surface
    78.24 m²
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    Année de construction
    1700

Mis à jour le février 27, 2024 à 7:38 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 3
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 76.12 m²
  • Surface au sol: 78.24 m²
  • Entrée: 3.82 m²
  • Toilette: 2.55 m²
  • Séjour: 25.92 m²
  • Cuisine: 4.81 m²
  • Chambre: 12.49 m²
  • Salle de douche: 1.28 m²
  • Palier: 1.23 m²
  • Chambre: 16.31 m²
  • Salle de douche: 6.88 m²
  • Toilette: 0.83 m²
  • Débarras: 1.64 m²
  • Étage: 1er
  • Exposition: Nord-ouest
  • Chauffage: Radiateur Individuel Electrique
  • Construction: 1700
  • Double vitrage: Oui
  • Stores: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Interphone: Oui
  • Porte blindée: Oui
  • Quartier: Sainte-Avoye
  • DPE: 237 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 7 CO2/m².an (B)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 1120 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 1550 € / an
  • Loi Carrez: 76.12 m²
  • Diagnostic termites: oui
  • Diagnostic amiante: oui
  • Diagnostic gaz: oui
  • Diagnostic plomb: oui
  • Diagnostic électricité: oui
  • Taxe foncière: 1100 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue des Haudriettes
  • Ville: Paris, Paris 3ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75003
  • Code postal: 75003
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
237
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 237 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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