Descriptif

Nous vous proposons, dans un immeuble de 1830, à proximité de la rue de Bretagne et de la rue Rambuteau, dans une ancienne bonneterie, un magnifique Loft de 94, 89 m² Loi Carrez, au rez de chaussée. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’une vaste cuisine dinatoire meublée et équipée, d’un salon, d’un espace bureau, d’une grande chambre d’un spacieux dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Cet appartement vous séduira par ses volumes, ses magnifiques prestations, son calme et sa localisation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Nombre de lots de copropriété́ : 27 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles : 3.740 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 40 000 € soit : 3.77 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur : 1 060 000 €); N° de mandat 855.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-85477222
  • Icon
    3
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1830

Mis à jour le février 12, 2025 à 1:34 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 3
  • Chambre(s): 1
  • Surface carrez: 94.89 m²
  • Entrée: 6.18 m²
  • Salle à manger/Cuisine: 32.28 m²
  • Salon: 19.61 m²
  • Chambre: 24.48 m²
  • Salle de douche: 4.32 m²
  • Nombre d'étages: 5
  • Étage: Rez-de-chaussée
  • Chauffage: Au sol Individuel Gaz
  • Construction: 1830
  • Internet: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • : Oui
  • Digicode: Oui
  • Quartier: Sainte-Avoye
  • DPE: 132 kWhEP/m².an (C)
  • GES: 25 CO2/m².an (C)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 1181.2 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 1370 € / an
  • Loi Carrez: 95 m²
  • Taxe foncière: 1574 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue de Montmorency
  • Ville: Paris, Paris 3ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75003
  • Code postal: 75003
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
C
Consommation énergétique
132
  • A+
  • A
  • B
  • 132 | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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