Descriptif

Nous vous proposons, en exclusivité, à proximité immédiate de la tour Eiffel, dans un immeuble ancien, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, un 3 pièces de 74,79 m² Loi Carrez. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un vaste salon de 33 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre parentale, d’une chambre d’enfant, d’une salle de bains avec une vue imprenable sur la tour Eiffel et d’une salle de douche avec des toilettes. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, par son calme, par son plan très fonctionnel et par sa localisation idéale à proximité du champs de Mars. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Nombre de lots de copropriété : 40 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 5.220€ ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,76 % TTC *(Prix net vendeur : 1.050.000€) ; N° de mandat : 876.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-86083635
  • Icon
    3
    Pièces

Mis à jour le décembre 9, 2025 à 4:54 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 3
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 75 m²
  • Entrée: 6.24 m²
  • Salon: 33.51 m²
  • Cuisine: 4.54 m²
  • Chambre: 14.31 m²
  • Chambre: 7.62 m²
  • Salle de douche / toilettes: 2.51 m²
  • Salle de bains: 3.74 m²
  • Nombre d'étages: 6
  • Étage: 6ème
  • Exposition: Nord-ouest
  • Chauffage: Radiateur Collectif Gaz
  • Ascenseur: Oui
  • Concierge: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Interphone: Oui
  • Quartier: Gros-Caillou
  • DPE: 524 kWhEP/m².an (G)
  • GES: 149 CO2/m².an (G)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 3050 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 4180 € / an
  • Loi Carrez: 75 m²
  • Taxe foncière: 1651 € / an

Localisation

  • Adresse: Avenue de la Bourdonnais
  • Ville: Paris, Paris 7ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75007
  • Code postal: 75007
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
G
Consommation énergétique
524
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 524 | Energy class G
    G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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