Descriptif

Nous vous proposons, dans le triangle d’or, entre l’avenue Georges V, l’avenue Montaigne et la rue François 1er, dans un très bel immeuble de 1883 entièrement sécurisé, un sublime appartement, entièrement refait par architecte de 124,90 m² Loi Carrez. Ce bien d’exception se compose d’une entrée, d’un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, de deux suites avec salle d’eau et toilettes et d’un toilette d’invité. Une cave complète ce bien.
Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel, ses volumes et ses prestations très hauts de gamme.
Nombre de lots de copropriété : 41 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 8.721 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4 % TTC ; N° de mandat : 895

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-86694416
  • Icon
    4
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1883

Mis à jour le février 4, 2026 à 10:47 am

Informations complémentaires

  • Pieces: 4
  • Surface carrez: 124.9 m²
  • Nombre d'étages: 6
  • Étage: 1er
  • Exposition: Est
  • Chauffage:
  • Construction: 1883
  • Cheminée: Oui
  • Domotique: Oui
  • Double vitrage: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Concierge: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Gardien: Oui
  • Interphone: Oui
  • Vidéo surveillance: Oui
  • Quartier: Champs-Élysées
  • DPE: 248 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 8 CO2/m².an (B)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 2430 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 3310 € / an
  • Loi Carrez: 125 m²
  • Taxe foncière: 3372 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Clément Marot
  • Ville: Paris, Paris 8ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75008
  • Code postal: 75008
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
248
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 248 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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