Descriptif

Pré Saint Gervais, centre-ville. Dans une ancienne usine de 1940 nous vous proposons au 3e et dernier étage accessible par ascenseur un magnifique loft de 134m² parfaitement réhabilité avec des finitions luxueuses et beaucoup de goût.
Depuis l’entrée on accède immédiatement à un grand espace de réception de plus de 82m² comprenant une cuisine à l’américaine (de marque Boffi), un vaste espace séjour concentré autour d’une cheminée fonctionnelle. Seules subsistent les poutres métalliques apparentes en souvenir du passé industriel des lieux. On s’attardera sur la qualité des matériaux utilisés, parquet en chêne massif au sol , Coran pour la cuisine , un création unique pour la cheminée par un artiste-sculpteur ami du propriétaire des lieux. L’ensemble des lieux a été pensé et décoré avec soin par un décorateur d’intérieur.
Le volume est à l’échelle des surfaces puisque l’ensemble de l’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres. L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que des rangement, aujourd’hui une confortable suite parentale et un vaste bureau avec en complément un , dressing une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie Cette surface de 134 m² aujourd’hui en aménagé en 3 / 4 pièces offre de multiples possibilités .
Situé dans le secteur très recherché du centre ville avec les commerce à proximité ainsi que le métro, cette adresser offre pourtant un cadre de vie calme et agréable.
Une visite rapide s’impose!
Pour toute visite ou information complémentaire appelez Emmanuel au 06 86 78 07 37
Nombre de lots de copropriété : 15 ; Aucune procédure ; Montant des charges annuelles d’environ : 3840€ ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 28 800 € soit 3 % TTC *(Prix hors honoraires 931 200 €). N° de mandat 95

Caractéristique

  • Icon
    4
    Pièces
  • Icon
    Surface
    134 m²

Mis à jour le avril 14, 2021 à 6:42

Informations complémentaires

  • Pieces: 4
  • Chambre(s): 1
  • Surface carrez: 134 m²
  • Surface au sol: 134 m²
  • Dégagement: 3.9 m²
  • (3ème): 82 m²
  • Bureau (3ème): 19.45 m²
  • Chambre de maître (3ème): 14.28 m²
  • Salle de bains (3ème): 9.02 m²
  • Dressing (3ème): 0.92 m²
  • Buanderie (3ème): 2.5 m²
  • Toilette (3ème): 1.35 m²
  • Nombre d'étages: 3
  • Étage: 3ème
  • Exposition: Nord
  • Chauffage: Central Gaz
  • Cheminée: Oui
  • Alarme incendie: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Interphone: Oui
  • Porte blindée: Oui

Localisation

  • Adresse: Rue Danton
  • Ville: Le Pré-Saint-Gervais
  • Département: Seine-Saint-Denis
  • Code postal: 93310
  • Code postal: 93310
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
193
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 193 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Buttes-Chaumont
  • Thibault Chanel Immobilier Buttes-Chaumont
  • +33 1 49 70 67 50
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