Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien immobilier ?

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers et vous souhaitez vous assurer des revenus locatifs réguliers. Notre équipe, en partenariat avec GLP GESTION est à votre disposition pour vous accompagner.

• Gestion des quittances de loyer, paiement des charges au syndic

• Versements mensuels des loyers,

• Aide à la déclaration fiscale

La mise en location de votre bien

• Rencontre du propriétaire et visite du bien

• Séance photos et rédaction de l’annonce

• Promotion du bien sur différents sites internet

• Visite du bien avec les futurs locataires

• Constitution des dossiers de candidature locataire

• Vérification et validation du meilleur dossier de candidature locataire

• Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)

• Documents annexes obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives

• Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire

La gestion

• Quittancement mensuel du locataire

• Appels de loyers envoyés chaque mois

• Saisie des règlements locataires

• Versement mensuel des loyers aux propriétaires

• Envoi mensuel d’un rapport de gérance

• Augmentation annuelle des loyers

• Paiement des charges aux syndics

• Régularisation des charges locatives

• Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères

• Paiement de la Taxe Foncière

• Aide à la déclaration fiscale

• Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement

• Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis

• Informations aux propriétaires et suivi technique

• Commandes et paiement des fournisseurs et artisans

Suivi des contentieux

• Relance des demandes de paiement auprès des locataires retardataires

• Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés

• Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du syndic en cas de sinistre dans l’appartement

• Suivi des déclarations et dossiers

• Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

Assurance de loyers impayés

Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,3% TTC vous garantit de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.

Une plateforme simple et innovante

Thibault Chanel met à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 et 7 jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet vous permettant d’accéder aux documents suivants :

Nos frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, vous bénéficiez donc d’une déduction d’impôts.