Descriptif

Faubourg Saint-Martin – Louis Blanc – Aqueduc – Nous vous proposons dans un bel immeuble ancien de la fin du 19ème, un appartement de 74,43 m2 au sol ( 72,85 m2 loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur donnant sur deux cours dont une arborée et pleine de charme. Cet appartement est composé de deux lots réunis (possibilité de séparer les lots afin de créer un studio de 27m2 et un deux pièces de 47m2). L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une spacieuse pièce de vie, de deux belles chambres, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing et d’une salle de bains. Le plan de l’appartement est modulable (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour traversant). Un débarras sur le palier et un local à vélo complètent ce bien. Une grande cave de 35 m2 est vendu en supplément. Cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité, son coté traversant, son charme (parquet ancien en chêne, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond 2m80) et son emplacement privilégié proche du canal Saint-Martin, des commerces, des cinémas, du métro et des gares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété́ : NC ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 1250 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 23 000 € dans le prix de présentation (prix net vendeur : 680 000 €); N° de mandat 425.

Caractéristique

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    Référence
    TCI-83272144
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    3
    Pièces
  • Icon
    Surface
    74.43 m²
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    Année de construction
    1800

Mis à jour le avril 17, 2024 à 8:10 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 3
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 74.43 m²
  • Surface au sol: 74.43 m²
  • Entrée: 6.29 m²
  • Cuisine: 5.05 m²
  • Séjour: 25.25 m²
  • Chambre: 15.23 m²
  • Chambre: 13.79 m²
  • Dressing: 4.02 m²
  • Salle de bains: 4.39 m²
  • Cave: 35 m²
  • Nombre d'étages: 6
  • Étage: 2ème
  • Exposition: Nord, Sud
  • Chauffage: Radiateur Individuel Gaz
  • Construction: 1800
  • Cheminée: Oui
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtre PVC: Oui
  • Internet: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Interphone: Oui
  • Vidéo surveillance: Oui
  • Quartier: Saint-Vincent-de-Paul
  • DPE: 292 kWhEP/m².an (E)
  • GES: 63 CO2/m².an (E)
  • Diagnostic termites: oui
  • Diagnostic amiante: oui
  • Diagnostic gaz: oui
  • Diagnostic plomb: oui
  • Diagnostic électricité: oui

Localisation

  • Adresse: Rue Chaudron
  • Ville: Paris, Paris 10ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75010
  • Code postal: 75010
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
E
Consommation énergétique
292
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 292 | Energy class E
    E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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