Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien immobilier ?

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers et vous souhaitez vous assurer des revenus locatifs réguliers. Notre équipe, en partenariat avec GLP GESTION est à votre disposition pour vous accompagner.

  • Gestion des quittances de loyer, paiement des charges au syndic
  • Versements mensuels des loyers,
  • Aide à la déclaration fiscale

La mise en location de votre bien

  • Rencontre du propriétaire et visite du bien
  • Séance photos et rédaction de l’annonce
  • Promotion du bien sur différents sites internet
  • Visite du bien avec les futurs locataires
  • Constitution des dossiers de candidature locataire
  • Vérification et validation du meilleur dossier de candidature locataire
  • Rédaction des actes (bail de location, acte de caution solidaire)
  • Documents annexes obligatoires : diagnostics, répartition des charges, réparations locatives
  • Entrée dans l’appartement : inventaire et état de lieux avec le locataire

La gestion

  • Quittancement mensuel du locataire
  • Appels de loyers envoyés chaque mois
  • Saisie des règlements locataires
  • Versement mensuel des loyers aux propriétaires
  • Envoi mensuel d’un rapport de gérance
  • Augmentation annuelle des loyers
  • Paiement des charges aux syndics
  • Régularisation des charges locatives
  • Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
  • Paiement de la Taxe Foncière
  • Aide à la déclaration fiscale
  • Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
  • Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
  • Informations aux propriétaires et suivi technique
  • Commandes et paiement des fournisseurs et artisans

Suivi des contentieux

  • Relance des demandes de paiement auprès des locataires retardataires
  • Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés
  • Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du syndic en cas de sinistre dans l’appartement
  • Suivi des déclarations et dossiers
  • Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

Assurance de loyers impayés

Un accord unique avec une assurance de loyers impayés à un taux de 2,3% TTC vous garantit de toujours percevoir votre loyer et vous assure donc une rente constante.

Une plateforme simple et innovante

Thibault Chanel met à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 et 7 jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet vous permettant d’accéder aux documents suivants :

Propriétaires

  • Comptes-rendus de gestion
  • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
  • Dossier de diagnostics
  • Dossier locataire
  • Etat des comptes en temps réel
  • Demande d’intervention
  • Conseils et questions

Locataires

  • Avis d’échéances
  • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
  • Quittances de loyers
  • Demande de maintenance
  • Résiliation du bail

Nos frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, vous bénéficiez donc d’une déduction d’impôts.

Accéder à notre service de gestion locative, ici.