Descriptif

Nous vous proposons, en exclusivité, rue Notre Dame de Nazareth, dans un bel immeuble de 1850, au fond d’une cour arborée, au 2ème étage, un 4 pièces de 63,36 m² Loi Carrez. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un bureau ou chambre d’enfant et d’une salle d’eau avec des toilettes. une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son plan en étoile, par sa luminosité, par son calme, par son charme, par sa belle hauteur sous plafond (2m90) et par ses jolies prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 38 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 1200 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4,29 % TTC *(Prix net vendeur : 815 000 €) ; N° de mandat : 882

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-86339853
  • Icon
    4
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1850

Mis à jour le octobre 8, 2025 à 2:17 am

Informations complémentaires

  • Pieces: 4
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 63.36 m²
  • Entrée: 1.58 m²
  • Salon: 14.16 m²
  • Salle à manger: 12.54 m²
  • Cuisine: 5.18 m²
  • Chambre: 12.69 m²
  • Chambre: 7.06 m²
  • Salle de douche / toilettes: 3.87 m²
  • Nombre d'étages: 5
  • Étage: 2ème
  • Exposition: Nord, Ouest, Sud
  • Chauffage: Radiateur Individuel Gaz
  • Construction: 1850
  • : Oui
  • Digicode: Oui
  • Interphone: Oui
  • Quartier: Arts-et-Métiers
  • DPE: 157 kWhEP/m².an (C)
  • GES: 32.9 CO2/m².an (D)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 990 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 1360 € / an
  • Taxe foncière: 887 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Notre-Dame de Nazareth
  • Ville: Paris, Paris 3ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75003
  • Code postal: 75003
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
C
Consommation énergétique
157
  • A+
  • A
  • B
  • 157 | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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