Descriptif

A proximité immédiate de l’Hôtel de Matignon, nous vous proposons au rez de chaussée d’un magnifique immeuble de 1920, un appartement de 208 m² Loi Carrez avec un jardin de 40m². Ce bien d’exception se compose d’une galerie d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une superbe suite parentale composée d’une chambre, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes, l’ensemble donnant sur un ravissant jardin et d’une seconde chambre avec une salle d’eau avec toilettes donnant également accès au jardin. Une trappe motorisée permet l’accès à une grande buanderie. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par sa localisation, ses volumes, son jardin, ses sublimes prestations et son calme.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Nombre de lots de copropriété : 25 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 6500€ ; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 205 000 € soit : 4,99 % inclus dans le prix de présentation (prix net vendeur : 4 145 000 €); N° de mandat 805.

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-83106661
  • Icon
    5
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1920

Mis à jour le juin 21, 2024 à 2:47 am

Informations complémentaires

  • Pieces: 5
  • Chambre(s): 2
  • Surface carrez: 208 m²
  • Entrée: 17 m²
  • Salon: 33 m²
  • Salle à manger: 27 m²
  • Cuisine: 17.5 m²
  • Chambre de maître: 23 m²
  • Bureau: 20 m²
  • Dressing: 10 m²
  • Salle de douche / toilettes: 8.5 m²
  • Chambre: 24 m²
  • Salle de douche / toilettes: 5 m²
  • Buanderie: 18 m²
  • Jardin: 40 m²
  • Nombre d'étages: 7
  • Étage: Rez-de-chaussée
  • Exposition: Est, Ouest
  • Chauffage: Radiateur Collectif Gaz
  • Construction: 1920
  • Adoucisseur d'eau: Oui
  • Domotique: Oui
  • Double vitrage: Oui
  • Internet: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Concierge: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Alarme: Oui
  • Digicode: Oui
  • Interphone: Oui
  • Porte blindée: Oui
  • Quartier: Saint-Thomas-d'Aquin
  • DPE: 188 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 39 CO2/m².an (D)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 2219 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 3003 € / an
  • Loi Carrez: 208 m²
  • Taxe foncière: 2833 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Vaneau
  • Ville: Paris, Paris 7ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75007
  • Code postal: 75007
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
188
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 188 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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