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Valognes (50700)

Propriete 10 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

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895 000 €
Réf 920

Au cœur de Valognes, surnommée le « Versailles normand », cet élégant hôtel particulier édifié en 1725, inscrit au titre des Monuments historiques, développe environ 280 m² habitables sur une parcelle de 960 m².

Entièrement restaurée dans le respect de son architecture d’origine, cette demeure séduit par ses beaux volumes, ses éléments anciens préservés et son atmosphère chaleureuse.

Un vaste hall traversant dessert de belles pièces de réception : un grand salon d’angle, un second salon et un bureau. Parquets anciens, boiseries, cheminées et dallages en pierre de Valognes soulignent le caractère des lieux.

Un remarquable escalier en pierre avec rampe en fer forgé dessert les étages. Le premier accueille une cuisine équipée, une salle à manger, un salon-bibliothèque, une chambre et une salle de bains. Le second propose trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.

Un grenier d’environ 80 m² offrant un beau potentiel d’aménagement et quatre caves voûtées complètent l’intérieur.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec deux cours et un jardin surélevé accessible par un escalier à double révolution. Trois ambiances s’y succèdent : un jardin à la française, un espace avec bassin et un jardin plus intimiste agrémenté d’une gloriette.

Un grand garage double, accessible depuis une autre rue, complète cet ensemble rare en plein centre-ville, à proximité des commerces et à quelques kilomètres des plages du Cotentin, la propriété bénéficie également d'un accés facile depuis Paris (2h45 depuis la gare Saint Lazare.

Une demeure singulière, où le charme du XVIIIe siècle se conjugue avec un véritable art de vivre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 280 m²
  • carrez 280 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée,Ciel
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix net vendeur 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

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