Descriptif

Nous vous proposons, dans le triangle d’or, entre l’avenue Georges V, l’avenue Montaigne et la rue François 1er, dans un très bel immeuble de 1883 entièrement sécurisé, un sublime appartement, entièrement refait par architecte de 124,90 m² Loi Carrez. Ce bien d’exception se compose d’une entrée, d’un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, de deux suites avec salle d’eau et toilettes et d’un toilette d’invité. Une cave complète ce bien.
Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel, ses volumes et ses prestations très hauts de gamme.
Nombre de lots de copropriété : 41 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 8.721 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4 % TTC ; N° de mandat : 895

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-86694416
  • Icon
    4
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1883

Mis à jour le janvier 29, 2026 à 4:12 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 4
  • Surface carrez: 124.9 m²
  • Nombre d'étages: 6
  • Étage: 1er
  • Exposition: Est
  • Chauffage:
  • Construction: 1883
  • Cheminée: Oui
  • Domotique: Oui
  • Double vitrage: Oui
  • Ascenseur: Oui
  • Concierge: Oui
  • Fibre optique: Oui
  • Digicode: Oui
  • Gardien: Oui
  • Interphone: Oui
  • Vidéo surveillance: Oui
  • Quartier: Champs-Élysées
  • DPE: 248 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 8 CO2/m².an (B)
  • Estimation basse de consommation annuelle: 2430 € / an
  • Estimation haute de consommation annuelle: 3310 € / an
  • Loi Carrez: 125 m²
  • Taxe foncière: 3372 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Clément Marot
  • Ville: Paris, Paris 8ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75008
  • Code postal: 75008
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
248
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 248 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
Voir les annonces

Demandez des précisions

Biens similaires

750 000€

Paris 11ème – 4 Pièces – 75m2

Rue du Faubourg Saint-Antoine 75011 Paris 11ème

Pièce: 4m²: 76.31

Appartement

750 000€

Pièce: 4m²: 76.31

Appartement

PARIS 19eme – 3 pièces – 89 m²

Rue de la Prévoyance 75019 Paris 19ème

Pièce: 3m²: 89.29

Appartement

695 000€

Pièce: 3m²: 89.29

Appartement

650 000€

Paris 4ème – 2 pièces – 53 m²

Rue Ferdinand Duval 75004 Paris 4ème

Pièce: 2m²: 53.02

Appartement

650 000€

Pièce: 2m²: 53.02

Appartement

290 000€

Maison Alfort – 3 Pièces – 52 m²

Avenue du Général de Gaulle 94700 Maisons-Alfort

Pièce: 3

Appartement

290 000€

Pièce: 3

Appartement