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Paris (75003)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 195 m²

Ascenseur

2 500 000 €

Réf 84306485

A proximité de la place des Vosges, nous vous proposons dans un magnifique immeuble de 1800, au 2ème étage avec ascenseur, un 4 pièces de 165,79 m² Loi Carrez (176,86 au sol). Cet appartement dispose de 3 entrées distinctes et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour exposé Est avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée, d'une cuisine dinatoire (possibilité de cuisine ouverte) d'une chambre parentale de 26 m² avec cheminée , de deux grandes chambres sur cour (18 m² et 22 m²) exposées Ouest et Sud, d'une spacieuse salle de bains avec un dressing, de toilettes (possibilité de créer une 2ème salle de bains), d'une buanderie et de toilettes séparés. Ce bien inclus une chambre de service de 5 m² au 5ème étage, un bureau de 18 m² (avec 4m50 de hauteur sous plafond) en rez de chaussée sur cour et une cave voutée de 22 m². Cet appartement vous séduira par sa luminosité en triple expositions, ses volumes, son charme (parquet, moulures, cheminées), ses espaces annexes, son plan en étoile et sa localisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; Nombre de lots de copropriété : 38 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles denviron : 5300 € ; Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de présentation de 5 % TTC *(Prix net vendeur : 2 380 000 €) ; N° de mandat : 833

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
carrez 195 m²
3 chambre(s)
construit en 1800
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
2ème étage
ascenseur
vue Dégagée,null
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 14.4 m²
salon 31.19 m²
cuisine 14.56 m²
chambre 26.42 m²
chambre 18.58 m²
chambre 21.91 m²
salle de bains / toilettes 22.48 m²
buanderie 5.16 m²
chambre de service 5.03 m²
bureau 18 m²
cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 500 000 €

Prix net vendeur 2 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

Taxe foncière annuelle 3 025 €

THIBAULT CHANEL IMMOBILIER

01 44 82 54 84

info@thibaultchanel.com

14 Rue du Roi de Sicile 75004 Paris

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THIBAULT CHANEL IMMOBILIER Agence

Paris (75004)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

1 960 000 €

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