Descriptif

Nous vous proposons, dans le triangle d’or, entre l’avenue Georges V, l’avenue Montaigne et la rue François 1er, dans un très bel immeuble de 1883 entièrement sécurisé, un sublime appartement de 150,80 m² Loi Carrez. Ce bien d’exception se compose d’une entrée, d’un salon donnant sur un balcon filant d’environ 30 m² avec une vue panoramique, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains avec des toilettes, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Une cave complète ce bien.
Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel, par ses volumes, par sa vue dégagée, par sa luminosité et par son plan idéal.
Nombre de lots de copropriété : 41 ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 12.973 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de présentation de 4 % TTC ; N° de mandat : 899

Caractéristique

  • Icon
    Référence
    TCI-86694509
  • Icon
    5
    Pièces
  • Icon
    Année de construction
    1883

Mis à jour le janvier 29, 2026 à 3:39 pm

Informations complémentaires

  • Pieces: 5
  • Surface carrez: 151 m²
  • Nombre d'étages: 6
  • Étage: 5ème
  • Exposition: Nord-est, Sud-ouest
  • Chauffage:
  • Construction: 1883
  • Digicode: Oui
  • Gardien: Oui
  • Interphone: Oui
  • Vidéo surveillance: Oui
  • Quartier: Champs-Élysées
  • DPE: 193 kWhEP/m².an (D)
  • GES: 6 CO2/m².an (A)
  • Loi Carrez: 151 m²
  • Taxe foncière: 4934 € / an

Localisation

  • Adresse: Rue Clément Marot
  • Ville: Paris, Paris 8ème
  • Département: Paris
  • Code postal: 75008
  • Code postal: 75008
  • Pays: France

Diagnostic de Performance Energétique

Classe énergétique
D
Consommation énergétique
193
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 193 | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Agence

Thibault Chanel Immobilier Marais
  • Thibault Chanel Immobilier Marais
  • 01 44 82 54 84
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